Imobiliare Constanta Daniel Cirlig utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența ta pe Website-ul nostru. Înainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugăm să aloci timpul necesar pentru a citi și înțelege conținutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigării pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie.

Cum stii sa profiti de-o oportunitate?

Constanta, Faleza Nord

1.550.000€
ID: FX12445 125 Comision 0%
  • Nr. camere:38
  • S. utila:600.00 mp
  • S. construita:700.00 mp
  • S. vitrina:50.00 m
  • Front stradal:25.00 m
  • Comp.:Compartimentat
  • Nr. bai:7
  • Terase:2
  • An constructie:2019
  • An renovare:2022
  • Structura rezistenta:Beton
  • Tip imobil:Bloc
  • Regim inaltime:P+8

Esti in Mamaia, in cea mai interesanta, aglomerata si “high end” zona, Summerland. In dreapta ta se ridica cel mai nou si exclusivist proiect imobiliar de la malul marii, One Mamaia Nord, iar in stanga lumea parcheaza in fata cluburilor: Fratelli, Nuba, Ego…Din blocul la parterul caruia se afla spatiul si din cele din jur, “lumea buna” coboara fie pentru a lua masa, fie pentru “warm-up” fie pentru “after hours”.. Pe esplanada din fata locatiei casele de moda “defileaza” mai ceva ca la Milano. Te uiti in jur si stii ca esti acolo unde toata lumea buna se aduna. Si e bine!
In tot acest peisaj, colorat, viu, animat si ...bogat, o locatie atrage. Si nu doar atrage, ci cucereste. “Le Charme Mamaia” iti “vorbeste” dinainte de a te cunoaste. E suficient sa deschizi telefonul si sa arunci o privire asupra meniului. Intelegi imediat ca nu este un restaurant. Ca nu este un loc in care doar mananci. Nu este o locatie in care te opresti intamplator. Ci este o DESTINATIE! De altfel, intr-o asemenea locatie, nu e despre satisfacerea unei nevoie. Ci este despre rasfat. Despre apreciere. Despre apartenenta. Si da, despre STATUT. Sa lasam prostiile, in lumea buna, mereu este despre statut.
“Le Charme”, la fel ca si “vecinii” ei cunoscuti si apreciati, este DESTINATIA celor care mananca, beau, se relaxeaza, care apreciaza calitatea si platesc pretul, dar care inteleg si ca APARTENENTA nu se obtine oriunde. Ca prieteniile se incep in cluburi, dar parteneriatele se definesc la brunch. Ca afacerile mari au nevoie de un cadru adecvat pentru a fi incheiate. Ca sampania din Nuba se comanda pentru a impresiona, iar la “Le Charme” pentru a parafa intelegeri.

Tehnic, “Le Charme” este o afacere formata din restaurant si braserie, un spatiu ce insumeaza 700 mp totali, unde restauntantul cu zona de servire sunt in jur de 300 mp, terasa are 75 mp, iar restul sunt spatiile de productie si anexe: camera frig, camera gheata, bucatarie, vestiare, bai personal, birouri, laborator cofetarie si tot asa. Locatia a demarat in anul 2020 trecand printr-un proces de modernizare si amenajare completa. Centrala termica noua, sistem de aer conditionat, sistem de sonorizare, sistem de gestiune ultraperformant cu pierderi aproape de zero, mobilierul este nou si dispune de 5 ani garantie(460 asezari/zi garantat de producator). Locatiile se vand mobilate si utilate, complet dotate pentru functionare ,existand posibilitatea de a vinde impreuna cu societatea ce le opereaza.
Afacerea a fost “pusa in miscare” in 2019, dar a devenit operationala complet in 2020. In cei doi ani de pandemie, 2020 si 2021, doar cu braseria functionala si terasa restaurantului, dar restaurantul inchis la interior, cifra de afaceri a fost de 265.000 Euro.

Evident, vor exista “voci” care se vor intreba de ce se vinde o locatie atat de buna. De ce lasa cineva asa oportunitate “din mana”. Eu stiu ca ACEL cumparator potrivit pentru a opera acest business nu se va intreba. Pentru el va conta ce POATE EL FACE AICI si care vor fi BENEFICIILE LUI, nu care sunt motivele celui care vinde.

Locatia aceasta, potentialul sau, are nevoie de un om cu viziune in spate. O persoana care cunoaste acest tip de business, care de preferat opereaza deja unul sau mai multe similare, care intelege ce inseamna “oamenii vor uita ce ai facut pentru ei, dar nu vor uita niciodata cum i-ai facut sa se simta”. Pentru ca aici, in “Le Charme”, despre exact asta este vorba: despre a face oamenii sa simta. Bucurie, satisfactie, apartenenta. Nu exista loc mai potrivit pentru asta. Nu ai unde altundeva sa faci ce poti face cu “Le Charme”. Pentru ca este o oportunitate UNICA.

Utilitati
  • Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare, Gaz, Curent trifazic, Fibra optica
  • Sistem incalzire: Centrala proprie, Calorifere
  • Climatizare: Aer conditionat
Finisaje
  • Izolatii exterior: Exterior
  • Pereti: Vopsea lavabila, Faianta, Tapet, Marmura, Vinarom
  • Podele: Gresie, Dusumea
  • Ferestre: PVC
  • Iluminat: Lampi, Spoturi, Exterior cladire, Lumina naturala
Dotari
  • Contorizare: Apometre, Contor gaz
  • Sist. electric: Control electric individual

Daniel Cîrlig

Agent imobiliar

Contacteaza-ma

Bine ai venit pe site-ul meu!

DESCARCĂ GRATUIT!(Pentru a descărca documentul te rog să-mi transmiți numele si adresa ta de email pentru a te putea ține la curent cu ultimele noutăți din piata imobiliară)

8 Lucruri pe care trebuie să le cauți la un agent imobiliar