Complex Alutus Mangalia – Hotel + Restaurant + Sali Evenimente – Afacere la cheie

Complex Hotelier & Evenimente – Mangalia
Afacere la cheie cu 3 surse de venit: Hotel, Restaurant & Evenimente

📍 Localizare Premium
• La doar 500m de plajă, în zona centrală a Mangaliei
• Acces facil: aproape de port turistic, gară și bulevard principal
• Parcare privată – rară și valoroasă în zonă

🏨 Hotelul: 30 de camere (Parter + 2 etaje) – 3 ***
• Suprafață totală construită: 256 mp
• Parter:
o Recepție (28 mp) + hol (15 mp) + casă scării (11 mp) + oficiu administrativ (12mp)
o 8 camere × 12 mp (fiecare cu baie de 2 mp și balcon de 1,5 mp)
• Etajele 1 & 2
o 11 camere/etaj × 12 mp (baie 2 mp + balcon 1,5 mp)
o Etajul 2 fiind identic cu etajul 1 doar ca fara balcoane
• Dotări standard în toate camerele:
Aer condiționat, TV, Wi-Fi, mobilier modern
• Hotelul are clasificarea de camera pentru inchiriat de 3 *

🎪 Clădirea Multifuncțională (Demisol + Parter + Etaj)
• Suprafață construită la sol: 630 mp
• Demisol (271 mp util):
o Spații versatile: depozitare, sală de sport, încăperi tehnice
• Parter (535 mp util):
o 6 camere distincte + birou cu baie proprie
o Cel mai mare ring de dans din Mangalia – ideal pentru evenimente mari
o Multiple grupuri sanitare
• Etaj (384 mp util):
o Spațiu dedicat meselor și receptiilor
o Salon cu camere adiacente pentru configurații flexibile

🍽️ Restaurant & Sala de Evenimente – 2 **
Parter (274,47 mp total):
• Sală de mese: 156,26 mp
• Bucătărie profesională: 16,84 mp (echipamente din inox, ventilație)
• Spații auxiliare:
o 3 holuri (14,89 mp + 7,42 mp + 3,97 mp)
o Sală de spălat vase (11,25 mp)
o Grupuri sanitare (9,17 mp)
o Beci (27,94 mp)
Etaj (198,61 mp total):
• Sală de restaurant: 133,80 mp
• Bar: 13,09 mp
• Spații de servire:
o 4 holuri (5,52 mp + 4,68 mp + 3,18 mp + 3,63 mp)
o Sală de spălat vase (14,32 mp)
o Vestiar (11,68 mp)
o Grup sanitar (8,71 mp)

• Restaurantul are clasificare de 2 *


📊 Potențial de Profit
• 3 fluxuri de venit integrate:
1. Cazare (hotel cu ocupare ridicată, amplasament turistic)
2. Restaurant (servire hotel + clienți externi)
3. Evenimente (nunți, corporate, spectacole – cu cele mai mari sări din zonă)
• Afacere operațională – poate fi preluată imediat, fără investiții majore.
• Scalabil – oportunități de extindere (ex: amenajare terasă, parteneriate cu tur-operatori).

📌 Investiție Sigură într-o Stațiune în Dezvoltare
• Locație turistică cu cerere constantă (sezon estival + evenimente pe tot parcursul anului).
• Infrastructură completă și modernă – toate dotările necesare sunt deja implementate.
💡 Programează o vizionare pentru a vedea cum poți transforma această oportunitate în profit!